ЖК Бригантина
Квартал комфорт-класса на первой линии канала имени Москвы, в западной части Долгопрудного. 14 монолитных корпусов до 23 этажей, набережная с парком и строящийся корпус 1 с шестью секциями.
Канал, лоджии и дворы с озеленением
На фотографиях квартал у канала, фасады, дворы и пространства на первых этажах. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Комфорт-класс на берегу канала
«Бригантина» строится в западной части Долгопрудного, в микрорайоне Гранитный. Квартал выходит к каналу имени Москвы: вдоль воды создана благоустроенная парковая зона. Адрес строящегося корпуса 1: Московская область, городской округ Долгопрудный, улица Заводская, дом 2. У введённых корпусов адреса относятся к Парковой улице.
Проект комфорт-класса рассчитан на 14 монолитных жилых корпусов переменной этажности до 23 этажей. Территория занимает 38 гектаров, суммарная заявленная площадь квартир составляет 298 500 м². К 12 ноября 2025 года были введены 12 корпусов на 6 428 квартир. Корпус 1 остаётся строящимся и включает шесть секций со встроенно-пристроенным детским садом. Последние опубликованные фотографии строительства датированы 4 сентября 2026 года.
На 27 февраля 2026 года монолит всех секций корпуса 1 был завершён, фасады и остекление по секциям выполнены от 86 до 92%, внутренние инженерные сети на 64%. В материалах о квартале упомянуты фасады с лоджиями. Для корпуса 1 доступные материалы не раскрывают материал фасадных стен и перекрытий, число квартир, высоту секций, лифты, высоту потолков и класс энергоэффективности. Поэтому описание корпуса опирается только на подтверждённый состав квартала и характеристики квартир из действующего каталога.
Уже введённые корпуса помогают представить масштаб квартала, но их показатели не относятся к корпусу 1. Корпуса 2 и 3 дали 966 квартир на 72 737 м²: в корпусе 2 их 352, в корпусе 3 614, при высоте от 13 до 18 этажей. Корпус 4 имеет 23 этажа, две секции, почти 26,5 тыс. м² и 352 квартиры. В корпусе 5 восемь секций высотой от 12 до 23 этажей и 1 001 квартира; корпус 6 включает 308 квартир на 26,6 тыс. м², корпус 7 включает 991 квартиру на 40,9 тыс. м².
Первая линия канала имени Москвы
Квартал расположен на Заводской улице, у канала имени Москвы. Вдоль воды создан парк с прогулочными и велодорожками, озеленением, зонами отдыха и спорта. На набережной предусмотрены навесы, скамьи, велопарковка, площадки для настольного тенниса, волейбола и баскетбола, воркаут-тренажёры и скейт-парк.
Проект включает жилые корпуса, набережную и инфраструктуру для жителей. В опубликованных материалах нет сведений о прежнем здании на участке, его авторе или охранном статусе. В открытой выдаче реестров по этому адресу объект культурного наследия не выявлен. Поэтому история участка на странице не дополняется неподтверждёнными деталями.
До МКАД от квартала указано 5 километров. Координаты точки ЖК, 55.9482 и 37.4832, относятся к адресу Заводская, 2 и служат ориентиром для расстояний по району. Они не описывают положение конкретной секции корпуса 1.
Дворы, набережная и сервисы на первых этажах
Инфраструктура развивается одновременно с жилыми корпусами: в квартале уже работают детские сады, поликлиника, парковки и коммерческие помещения на первых этажах.
Дворы и набережная
Во дворах и вдоль канала устроены прогулочные маршруты, велодорожки, игровые пространства, зоны отдыха и спорта. Набережная дополняется навесами, скамьями, велопарковкой, спортивными площадками, воркаут-тренажёрами и скейт-парком.
Сервисы и паркинг
Первые этажи введённых корпусов заняты стрит-ритейлом. Здесь размещаются магазины, кафе и кофейни, пекарни, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи заказов. В корпусе 5 первые этажи также отданы под стрит-ритейл и офисы. Многоуровневый наземный паркинг имеет девять этажей, площадь более 25 000 м², 813 машино-мест, видеонаблюдение, посты охраны и шиномонтаж. В корпусе 3 есть подземный паркинг на 244 места, в корпусе 5 подземный паркинг находится в стилобате.
Детская инфраструктура
В корпусе 1 запланирован встроенно-пристроенный детский сад на 135 мест с игровыми и групповыми комнатами, музыкальным и гимнастическим залами, пищевым и медицинским блоками. К ноябрю 2025 года в квартале работали три детских сада на 435 мест, четвёртый на 135 мест построен в корпусе 2. Новый четырёхэтажный корпус школы № 7 рассчитан на 1 500 учеников: площадь 21 320 м², два спортзала, актовый зал на 600 мест и тёплый переход к существующей школе.
Студии, 1, 2 и 3 комнаты
В продаже представлены квартиры. Каталог включает студии, варианты с 1, 2 и 3 комнатами, а также варианты евроформата с 3 комнатами. Минимальная площадь в актуальном каталоге составляет 33,2 м², начальная цена указана от 10 043 878 ₽. Самая большая из увиденных карточек имеет площадь 88,1 м². Указанные площади относятся только к предложениям из каталога на дату проверки. Полный диапазон квартир в проекте они не описывают. Для вариантов с 3 комнатами в текущем каталоге указаны площади от 85,4 до 88,1 м². В части квартир есть лоджии и балконы. Квартира № 6 имеет площадь 86,5 м², расположена на втором этаже из 23, имеет угловую планировку и лоджию. Окна ориентированы на север и запад, вид указан на улицу, квартира передаётся без отделки. Квартира № 13 площадью 85,4 м² находится на третьем этаже из 23, квартира № 118 той же площади находится на 18-м этаже. Первая линия канала и Котовский залив названы среди видовых характеристик проекта. Конкретный вид зависит от расположения выбранной квартиры. В июне 2025 года для секции 4 корпуса 1 публиковались площади от 29 до 57 м² и цена от 6 млн ₽, в августе 2024 года варианты от 32,6 м² и от 8,1 млн ₽ с чистовой отделкой и white box. Это архивные параметры, текущий каталог использует другие предложения.
Что важно знать о «Бригантине»
Собрали особенности квартала и строящегося корпуса 1, которые помогут сориентироваться перед просмотром квартиры.
За что любят
- Первую линию канала имени Москвы и парковую зону вдоль воды
- Масштаб квартала: 14 корпусов на территории 38 гектаров
- Детские сады, поликлинику, парковки и сервисы на первых этажах
- Спортивные площадки, велодорожки и скейт-парк у набережной
- Студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами в актуальном каталоге
Кому подходит
- Тем, кому важна близость к набережной и прогулочным маршрутам
- Семьям, которым нужна инфраструктура квартала и школа № 7 рядом
- Тем, кто рассматривает квартиру в строящемся корпусе с передачей ключей до конца 2026 года
- Покупателям, которым подходят варианты с лоджией или балконом
Что учесть
- Корпус 1 строится, ввод указан в III квартале 2026 года
- Ближайшая рельсовая станция МЦД-1 «Водники» находится примерно в 32 минутах пешком по расчёту маршрута
- Метро «Физтех» находится примерно в 78 минутах пешком по расчёту маршрута
- Технические характеристики корпуса 1, включая лифты и высоту потолков, в доступных материалах не раскрыты
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в ЖК «Бригантина», подходящие под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Какая площадь интересует?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Долгопрудный, канал и МЦД-1 «Водники»
ЖК расположен у канала имени Москвы, на Заводской улице в Долгопрудном. До МКАД указано 5 километров. Ближайшая рельсовая станция, МЦД-1 «Водники», находится приблизительно в 2 километрах по прямой. Поездка до неё на автомобиле указана как 8 минут, пеший расчёт маршрута составляет около 32 минут. Метро «Физтех» открылось 7 сентября 2023 года; от квартала до него около 4,8 километра по прямой. В пределах 15 минут пешком станций метро и МЦК нет.
- МЦД-1 «Водники»около 32 мин пешком
- МЦД-1 «Водники»около 2,0 км по прямой
- Метро «Физтех»около 78 мин пешком
- Метро «Физтех»около 4,8 км по прямой
- МКАД5 км
Подтверждённые объекты и характеристики квартала без расчёта пеших маршрутов от конкретной секции.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры с планировками
- Цены на сегодня и условия покупки
- Информация о строящемся корпусе 1
ГК «Гранель» и корпус 1
Девелопер и бренд продаж проекта: ГК «Гранель». Застройщик финального корпуса 1: ООО «СЗ «Гранель Инвест». Группа работает на рынке жилищного строительства с 1992 года и с 2022 года входит в перечень системообразующих компаний России.
Портфель группы включает 6,5 млн м² жилья и более 600 тыс. м² коммерческой недвижимости. В Московском регионе введено более 3 млн м² жилья и более 100 тыс. м² социальной инфраструктуры. Среди текущих проектов группы названы «Даниловский», «Мнёвники», «Нижегородская», «Павелецкая», «Дубровка», «Басманный», «Притяжение Сити», «Коломенское», «Мытищи», «Аникеевский», «Пехра», «Ильинойс», «Живописный», «Тринити» и «Алексеевская роща». «Бригантина» получила RREF Awards 2020 в номинации «Комфортная среда (Подмосковье)».
Корпус 1 строится. Ввод указан в III квартале 2026 года, передача ключей запланирована до 31 декабря 2026 года. Актуальная проектная декларация имеет номер 50-003874 и датирована 8 сентября 2026 года. Разрешение на строительство действует до 18 августа 2028 года. Деньги дольщиков размещаются на эскроу-счетах в ПАО Сбербанк.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая квартира интересует: студия, 1, 2 или 3 комнаты, нужная площадь, этаж и отделка. Брокер сверит свободные предложения и цены на сегодня.
Показ
Организуем показ ЖК «Бригантина», планировки выбранных квартир и расскажем о сроке корпуса 1. Для покупки доступны ипотечный калькулятор, семейная, IT- и военная ипотека, а также материнский капитал. Рассрочка рассматривается индивидуально: отдельные параметры для квартала не указаны.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Бригантина» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен ЖК «Бригантина»?
Квартал находится в западной части Долгопрудного, в микрорайоне Гранитный, на первой линии канала имени Москвы. Адрес строящегося корпуса 1: улица Заводская, дом 2.
Кто строит ЖК «Бригантина»?
Девелопер и бренд продаж: ГК «Гранель». Застройщик корпуса 1: ООО «СЗ «Гранель Инвест».
Когда сдаётся корпус 1?
Ввод корпуса 1 указан в III квартале 2026 года. Передача ключей запланирована до 31 декабря 2026 года.
Какие квартиры есть в ЖК «Бригантина»?
В актуальном каталоге представлены студии, квартиры с 1, 2 и 3 комнатами, а также варианты евроформата с 3 комнатами. Минимальная указанная площадь составляет 33,2 м², самая большая из увиденных карточек имеет 88,1 м².
Сколько стоят квартиры?
Для студии площадью от 33,2 м² указана цена от 10 043 878 ₽. Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки.
Есть ли квартиры без отделки?
Да. Например, квартира № 6 площадью 86,5 м² на втором этаже показана без отделки. В каталоге есть и другие варианты без отделки.
Есть ли паркинг?
В квартале введён девятиэтажный многоуровневый паркинг на 813 машино-мест. В каталоге корпуса 1 представлены 24 места в многоуровневом паркинге и 11 подземных мест.
Какая инфраструктура есть в квартале?
Работают детские сады, поликлиника и помещения стрит-ритейла. В корпусе 1 предусмотрен детский сад на 135 мест, рядом строится новый корпус школы № 7 на 1 500 учеников.
Как добраться до МЦД и метро?
До МЦД-1 «Водники» около 2 километров по прямой и примерно 32 минуты пешком по расчёту маршрута. До метро «Физтех» около 4,8 километра по прямой и примерно 78 минут пешком.
Какие плиты использованы в корпусе 1?
В доступном тексте проектной декларации материал стен и перекрытий корпуса 1 не раскрыт. Дома квартала заявлены как монолитные.
